121 Rue BORD-DE-L'EAU · Tadoussac
Valeur estimée
175 300 $
Autre · 7 274 $/m² · 24,1 m² · constr. 1995 · terrain 532,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
24,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,7 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
5995
Usage
Vente au détail de cadeaux, de souvenirs et de menus objets
Valeur au rôle 2026 — composition
103 300 $
Rôle antérieur 84 900 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623396577000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
36 800 $
Rôle antérieur
84 900 $
ID provincial
95005623396577000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
223 250 $
$/m² médian
2 844
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Tadoussac
Vaut plus que 37 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rue Lapointe, Tadoussac 2025-09-26 · 683 m · Vendu 124 000 $ (3 937 $/m²) 31,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie −14 565 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 133 325 $ Poids 14 % |
| 2 | 1, rue Therrien, Tadoussac 2025-03-13 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (3 629 $/m²) 37,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 082 $ · Ajust. superficie −23 770 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 118 512 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.