180 Rue BORD-DE-L'EAU · Tadoussac
Valeur estimée
518 600 $
Autre · 5 558 $/m² · 93,3 m² · terrain 12 145,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 145,1 m²
Frontage
197,2 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
438 300 $
Rôle antérieur 374 800 $ +16.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633420176200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 700 $
Valeur bâtiment
120 600 $
Rôle antérieur
374 800 $
ID provincial
95005633420176200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
223 250 $
$/m² médian
2 844
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Tadoussac
Vaut plus que 92 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue des Montagnais, Tadoussac 2026-05-19 · 371 m · Vendu 63 900 $ (692 $/m²) 92,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +806 $ · Ajust. superficie +346 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 052 $ Poids 92 % |
| 2 | 272, rue Dupont-Gravé, Tadoussac 2026-02-04 · 480 m · Vendu 385 000 $ (3 808 $/m²) 101,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −14 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 736 $ Poids 75 % |
| 3 | 11, Rue Bellevue, Tadoussac 2026-07-30 · 969 m · Vendu 390 000 $ (4 572 $/m²) 85,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 288 $ Poids 58 % |
| 4 | 31, des Forgerons Nord, Tadoussac 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 781 $/m²) 88,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +7 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 462 $ Poids 43 % |
| 5 | 12, rue Bellevue, Tadoussac 2025-08-07 · 955 m · Vendu 425 000 $ (4 110 $/m²) 103,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −20 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 338 $ Poids 42 % |
| 6 | 153, Rue des Jésuites, Tadoussac 2024-10-01 · 356 m · Vendu 195 000 $ (1 988 $/m²) 98,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie −4 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 570 $ Poids 36 % |
| 7 | 52, des Forgerons Nord, Tadoussac 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 384 000 $ (4 615 $/m²) 83,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 315 $ · Ajust. superficie +23 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 623 $ Poids 31 % |
| 8 | 504, rue des Bois-Francs, Tadoussac 2024-11-29 · 944 m · Vendu 240 000 $ (2 202 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −17 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 533 $ Poids 20 % |
| 9 | 100, Des Bouleaux, Tadoussac 2024-07-09 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (2 490 $/m²) 96,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie −3 859 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 640 $ Poids 20 % |
| 10 | 105, Des Bouleaux, Tadoussac 2024-08-15 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 315 $/m²) 86,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +7 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 745 $ Poids 19 % |
| 11 | 31, rue du Plateau, Tadoussac 2024-08-01 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (4 457 $/m²) 77,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie +35 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 019 $ Poids 13 % |
| 12 | 52, des Forgerons Nord, Tadoussac 2024-05-14 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +22 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 189 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.