288 Rue DUPONT-GRAVE · Tadoussac
Valeur estimée
241 100 $
Unifamiliale · 3 241 $/m² · 74,4 m² · constr. 1965 · terrain 708 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 200 $
Rôle antérieur 126 300 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633442355000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 400 $
Valeur bâtiment
113 800 $
Rôle antérieur
126 300 $
ID provincial
95005633442355000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
223 250 $
$/m² médian
2 844
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Tadoussac
Vaut plus que 51 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, des Forgerons Nord, Tadoussac 2025-08-19 · 839 m · Vendu 245 000 $ (2 781 $/m²) 88,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −19 049 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 221 682 $ Poids 33 % |
| 2 | 31, rue du Plateau, Tadoussac 2024-08-01 · 803 m · Vendu 345 000 $ (4 457 $/m²) 77,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie −6 686 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 372 397 $ Poids 25 % |
| 3 | 105, Des Bouleaux, Tadoussac 2024-08-15 · 583 m · Vendu 200 000 $ (2 315 $/m²) 86,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −13 889 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 205 870 $ Poids 20 % |
| 4 | 104, Des Bouleaux, Tadoussac 2024-07-08 · 564 m · Vendu 165 000 $ (2 607 $/m²) 63,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie +14 467 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 200 022 $ Poids 19 % |
| 5 | 52, des Forgerons Nord, Tadoussac 2024-05-14 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −19 567 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 382 164 $ Poids 14 % |
| 6 | 408, Chemin des Battures, Tadoussac 2026-04-09 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (4 076 $/m²) 73,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +1 630 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 321 310 $ Poids 2 % |
| 7 | 404, chemin des Battures, Tadoussac 2025-03-19 · 2.8 km · Vendu 130 000 $ (1 970 $/m²) 66 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 413 $ · Ajust. superficie +8 273 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 148 535 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.