606 Rue PEUPLIERS · Tadoussac
Valeur estimée
305 800 $
Unifamiliale · 3 199 $/m² · 95,6 m² · constr. 1992 · terrain 788,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,4 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 600 $
Rôle antérieur 155 700 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633457939600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
189 200 $
Rôle antérieur
155 700 $
ID provincial
95005633457939600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 808
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Tadoussac
Vaut plus que 64 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue des Montagnais, Tadoussac 2026-05-19 · 754 m · Vendu 63 900 $ (692 $/m²) 92,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +806 $ · Ajust. superficie +1 142 $ · Ajust. âge +6 390 $ | 72 238 $ Poids 75 % |
| 2 | 272, rue Dupont-Gravé, Tadoussac 2026-02-04 · 597 m · Vendu 385 000 $ (3 808 $/m²) 101,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −10 472 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 444 615 $ Poids 75 % |
| 3 | 12, rue Bellevue, Tadoussac 2025-08-07 · 659 m · Vendu 425 000 $ (4 110 $/m²) 103,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −16 030 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 437 690 $ Poids 56 % |
| 4 | 31, des Forgerons Nord, Tadoussac 2025-08-19 · 761 m · Vendu 245 000 $ (2 781 $/m²) 88,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +10 428 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 258 510 $ Poids 54 % |
| 5 | 504, rue des Bois-Francs, Tadoussac 2024-11-29 · 157 m · Vendu 240 000 $ (2 202 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −14 752 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 290 065 $ Poids 34 % |
| 6 | 100, Des Bouleaux, Tadoussac 2024-07-09 · 79 m · Vendu 240 000 $ (2 490 $/m²) 96,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie −996 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 291 703 $ Poids 32 % |
| 7 | 105, Des Bouleaux, Tadoussac 2024-08-15 · 78 m · Vendu 200 000 $ (2 315 $/m²) 86,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +10 648 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 254 407 $ Poids 30 % |
| 8 | 153, Rue des Jésuites, Tadoussac 2024-10-01 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (1 988 $/m²) 98,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie −2 485 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 251 356 $ Poids 21 % |
| 9 | 31, rue des Érables, Tadoussac 2024-06-04 · 148 m · Vendu 291 553 $ (2 658 $/m²) 109,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 159 $ · Ajust. superficie −18 737 $ · Ajust. âge −29 155 $ | 297 820 $ Poids 20 % |
| 10 | 31, rue du Plateau, Tadoussac 2024-08-01 · 689 m · Vendu 345 000 $ (4 457 $/m²) 77,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie +40 562 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 419 645 $ Poids 15 % |
| 11 | 52, des Forgerons Nord, Tadoussac 2024-05-14 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +27 572 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 433 004 $ Poids 13 % |
| 12 | 595, Chemin du Moulin-à-Baude, Tadoussac 2026-03-19 · 2.2 km · Vendu 137 500 $ (1 218 $/m²) 112,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 501 $ · Ajust. superficie −10 535 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 129 216 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.