310 Rue DUPONT-GRAVE · Tadoussac
Valeur estimée
388 500 $
Unifamiliale · 4 260 $/m² · 91,2 m² · constr. 2018 · terrain 1 684,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 684,2 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 700 $
Rôle antérieur 251 800 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633464266200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 200 $
Valeur bâtiment
253 500 $
Rôle antérieur
251 800 $
ID provincial
95005633464266200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
223 250 $
$/m² médian
2 844
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Tadoussac
Vaut plus que 82 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue des Montagnais, Tadoussac 2026-05-19 · 243 m · Vendu 63 900 $ (692 $/m²) 92,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +806 $ · Ajust. superficie −381 $ · Ajust. âge +6 390 $ | 70 715 $ Poids 95 % |
| 2 | 272, rue Dupont-Gravé, Tadoussac 2026-02-04 · 233 m · Vendu 385 000 $ (3 808 $/m²) 101,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −18 850 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 436 237 $ Poids 75 % |
| 3 | 31, des Forgerons Nord, Tadoussac 2025-08-19 · 960 m · Vendu 245 000 $ (2 781 $/m²) 88,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +4 310 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 284 242 $ Poids 50 % |
| 4 | 12, rue Bellevue, Tadoussac 2025-08-07 · 812 m · Vendu 425 000 $ (4 110 $/m²) 103,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −25 073 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 477 522 $ Poids 42 % |
| 5 | 105, Des Bouleaux, Tadoussac 2024-08-15 · 586 m · Vendu 200 000 $ (2 315 $/m²) 86,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +5 556 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 265 314 $ Poids 29 % |
| 6 | 100, Des Bouleaux, Tadoussac 2024-07-09 · 514 m · Vendu 240 000 $ (2 490 $/m²) 96,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie −6 473 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 297 026 $ Poids 27 % |
| 7 | 153, Rue des Jésuites, Tadoussac 2024-10-01 · 849 m · Vendu 195 000 $ (1 988 $/m²) 98,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie −6 858 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 246 983 $ Poids 27 % |
| 8 | 504, rue des Bois-Francs, Tadoussac 2024-11-29 · 467 m · Vendu 240 000 $ (2 202 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −19 596 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 291 221 $ Poids 23 % |
| 9 | 31, rue du Plateau, Tadoussac 2024-08-01 · 917 m · Vendu 345 000 $ (4 457 $/m²) 77,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie +30 756 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 446 064 $ Poids 16 % |
| 10 | 52, des Forgerons Nord, Tadoussac 2024-05-14 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +17 788 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 471 320 $ Poids 13 % |
| 11 | 408, Chemin des Battures, Tadoussac 2026-04-09 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (4 076 $/m²) 73,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +35 870 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 378 049 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.