610 Rue PEUPLIERS · Tadoussac
Valeur estimée
335 600 $
Unifamiliale · 3 113 $/m² · 107,8 m² · constr. 1996 · terrain 856,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856,3 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 000 $
Rôle antérieur 215 700 $ +17.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633468203400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 700 $
Valeur bâtiment
221 300 $
Rôle antérieur
215 700 $
ID provincial
95005633468203400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 808
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Tadoussac
Vaut plus que 72 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue Dupont-Gravé, Tadoussac 2026-02-04 · 644 m · Vendu 385 000 $ (3 808 $/m²) 101,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +12 757 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 467 845 $ Poids 72 % |
| 2 | 12, rue Bellevue, Tadoussac 2025-08-07 · 692 m · Vendu 425 000 $ (4 110 $/m²) 103,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +9 043 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 471 262 $ Poids 59 % |
| 3 | 261, rue des Montagnais, Tadoussac 2026-05-19 · 798 m · Vendu 63 900 $ (692 $/m²) 92,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +806 $ · Ajust. superficie +5 365 $ · Ajust. âge +6 390 $ | 76 461 $ Poids 53 % |
| 4 | 504, rue des Bois-Francs, Tadoussac 2024-11-29 · 203 m · Vendu 240 000 $ (2 202 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −1 321 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 308 296 $ Poids 45 % |
| 5 | 31, des Forgerons Nord, Tadoussac 2025-08-19 · 788 m · Vendu 245 000 $ (2 781 $/m²) 88,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +27 392 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 280 373 $ Poids 34 % |
| 6 | 15, rue Bellevue, Tadoussac 2025-01-22 · 599 m · Vendu 335 000 $ (2 737 $/m²) 122,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie −19 980 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 364 202 $ Poids 33 % |
| 7 | 31, rue des Érables, Tadoussac 2024-06-04 · 102 m · Vendu 291 553 $ (2 658 $/m²) 109,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 159 $ · Ajust. superficie −2 525 $ · Ajust. âge −24 782 $ | 318 405 $ Poids 28 % |
| 8 | 100, Des Bouleaux, Tadoussac 2024-07-09 · 124 m · Vendu 240 000 $ (2 490 $/m²) 96,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +14 191 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 311 690 $ Poids 26 % |
| 9 | 268, rue des Montagnais, Tadoussac 2024-07-09 · 772 m · Vendu 225 000 $ (1 926 $/m²) 116,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −8 669 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 275 862 $ Poids 22 % |
| 10 | 105, Des Bouleaux, Tadoussac 2024-08-15 · 98 m · Vendu 200 000 $ (2 315 $/m²) 86,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +24 769 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 272 527 $ Poids 19 % |
| 11 | 153, Rue des Jésuites, Tadoussac 2024-10-01 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (1 988 $/m²) 98,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie +9 641 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 263 481 $ Poids 18 % |
| 12 | 595, Chemin du Moulin-à-Baude, Tadoussac 2026-03-19 · 2.2 km · Vendu 137 500 $ (1 218 $/m²) 112,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 501 $ · Ajust. superficie −3 106 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 139 395 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.