1001 Route 138 · Tadoussac
Valeur estimée
320 600 $
Unifamiliale · 4 593 $/m² · 69,8 m² · constr. 1978 · terrain 52 912,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
52 912,7 m²
Frontage
197,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 800 $
Rôle antérieur 138 500 $ +8.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633764302000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
125 300 $
Rôle antérieur
138 500 $
ID provincial
95005633764302000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 888
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Tadoussac
Vaut plus que 68 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, Des Bouleaux, Tadoussac 2024-07-08 · 2.6 km · Vendu 165 000 $ (2 607 $/m²) 63,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie +8 472 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 204 752 $ Poids 1 % |
| 2 | 31, rue du Plateau, Tadoussac 2024-08-01 · 2.6 km · Vendu 345 000 $ (4 457 $/m²) 77,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie −16 938 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 362 145 $ Poids 1 % |
| 3 | 52, des Forgerons Nord, Tadoussac 2024-05-14 · 2.8 km · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −29 796 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 371 936 $ Poids 0 % |
| 4 | 408, Chemin des Battures, Tadoussac 2026-04-09 · 4.4 km · Vendu 300 000 $ (4 076 $/m²) 73,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −7 745 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 331 435 $ Poids 0 % |
| 5 | 404, chemin des Battures, Tadoussac 2025-03-19 · 4.3 km · Vendu 130 000 $ (1 970 $/m²) 66 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 413 $ · Ajust. superficie +3 742 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 152 455 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.