Route 172 · Tadoussac

Valeur estimée

170 200 $

Terrain · terrain 99 246,5 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 170 200 $

Rôle 2 800 $P10 96 400 $P90 496 300 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

99 246,5 m²

Frontage

301,5 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

2 800 $

100 %

Terrain 2 800 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 1 900 $ +47.4 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

633918369700000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

2 800 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

1 900 $

ID provincial

95005633918369700000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

170 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

235 000 $

$/m² médian

1 997

Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur

Position dans Tadoussac

P35

Vaut plus que 35 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202172 000 $

202266 600 $-7 %

202366 700 $+0 %

202469 800 $+5 %

202575 800 $+9 %

2026170 200 $+125 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1859, route 172, Tadoussac

2026-04-30 · 3.7 km · Vendu 375 000 $ (5 165 $/m²)

72,6 m² · constr. 1972

Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

390 224 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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