Route 138 · Tadoussac

Valeur estimée

293 800 $

Chalet · terrain 924 637,1 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 293 800 $

Rôle 171 100 $P10 77 400 $P90 391 900 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 2

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

924 637,1 m²

Frontage

328,1 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

171 100 $

35 %

65 %

Terrain 59 800 $Bâtiment 111 300 $

Rôle antérieur 124 200 $ +37.8 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

634091350000000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

59 800 $

Valeur bâtiment

111 300 $

Rôle antérieur

124 200 $

ID provincial

95005634091350000000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

293 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

240 000 $

$/m² médian

2 624

Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur

Position dans Tadoussac

P60

Vaut plus que 60 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021166 600 $

2022183 100 $+10 %

2023181 900 $-1 %

2024186 200 $+2 %

2025267 200 $+44 %

2026293 800 $+10 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	1859, route 172, Tadoussac 2026-04-30 · 4.3 km · Vendu 375 000 $ (5 165 $/m²) 72,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	390 224 $ Poids 0 %

Vente

Prix ajusté

1859, route 172, Tadoussac

2026-04-30 · 4.3 km · Vendu 375 000 $ (5 165 $/m²)

72,6 m² · constr. 1972

Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

390 224 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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