1372 Route 172 · Tadoussac
Valeur estimée
162 000 $
Unifamiliale · 1 670 $/m² · 97 m² · constr. 1969 · terrain 6 842,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 842,1 m²
Frontage
122 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
55 800 $
Rôle antérieur 63 300 $ -11.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643882509000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 000 $
Valeur bâtiment
50 800 $
Rôle antérieur
63 300 $
ID provincial
95005643882509000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 857
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Tadoussac
Vaut plus que 30 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, des Forgerons Nord, Tadoussac 2025-08-19 · 4.3 km · Vendu 245 000 $ (2 781 $/m²) 88,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +12 375 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 253 106 $ Poids 0 % |
| 2 | 12, rue Bellevue, Tadoussac 2025-08-07 · 4.4 km · Vendu 425 000 $ (4 110 $/m²) 103,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −13 153 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 404 442 $ Poids 0 % |
| 3 | 31, rue des Érables, Tadoussac 2024-06-04 · 4.1 km · Vendu 291 553 $ (2 658 $/m²) 109,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 159 $ · Ajust. superficie −16 877 $ · Ajust. âge −29 155 $ | 299 680 $ Poids 0 % |
| 4 | 105, Des Bouleaux, Tadoussac 2024-08-15 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (2 315 $/m²) 86,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +12 269 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 233 027 $ Poids 0 % |
| 5 | 100, Des Bouleaux, Tadoussac 2024-07-09 · 4.2 km · Vendu 240 000 $ (2 490 $/m²) 96,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +747 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 265 846 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.