706 Chemin MOULIN-A-BAUDE · Tadoussac
Valeur estimée
312 300 $
Autre · 3 376 $/m² · 92,5 m² · constr. 2018 · terrain 1 646,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 646,8 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
3861
Usage
Industrie de savons et de détachants pour le nettoyage
Valeur au rôle 2026 — composition
206 100 $
Rôle antérieur 184 800 $ +11.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663412235700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
173 700 $
Rôle antérieur
184 800 $
ID provincial
95005663412235700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 808
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Tadoussac
Vaut plus que 65 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue des Montagnais, Tadoussac 2026-05-19 · 2.6 km · Vendu 63 900 $ (692 $/m²) 92,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +806 $ · Ajust. superficie +69 $ · Ajust. âge +6 390 $ | 71 165 $ Poids 4 % |
| 2 | 272, rue Dupont-Gravé, Tadoussac 2026-02-04 · 2.7 km · Vendu 385 000 $ (3 808 $/m²) 101,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −16 375 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 438 712 $ Poids 3 % |
| 3 | 105, Des Bouleaux, Tadoussac 2024-08-15 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (2 315 $/m²) 86,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +7 060 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 266 819 $ Poids 1 % |
| 4 | 100, Des Bouleaux, Tadoussac 2024-07-09 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ (2 490 $/m²) 96,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie −4 855 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 298 644 $ Poids 1 % |
| 5 | 504, rue des Bois-Francs, Tadoussac 2024-11-29 · 2.7 km · Vendu 240 000 $ (2 202 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −18 165 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 292 652 $ Poids 1 % |
| 6 | 11, Rue Bellevue, Tadoussac 2026-07-30 · 3.2 km · Vendu 390 000 $ (4 572 $/m²) 85,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 460 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 396 710 $ Poids 1 % |
| 7 | 31, rue des Érables, Tadoussac 2024-06-04 · 2.5 km · Vendu 291 553 $ (2 658 $/m²) 109,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 159 $ · Ajust. superficie −22 856 $ · Ajust. âge +7 289 $ | 330 144 $ Poids 1 % |
| 8 | 12, rue Bellevue, Tadoussac 2025-08-07 · 3.2 km · Vendu 425 000 $ (4 110 $/m²) 103,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −22 401 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 480 194 $ Poids 1 % |
| 9 | 31, des Forgerons Nord, Tadoussac 2025-08-19 · 3.3 km · Vendu 245 000 $ (2 781 $/m²) 88,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +6 118 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 286 049 $ Poids 1 % |
| 10 | 153, Rue des Jésuites, Tadoussac 2024-10-01 · 3.3 km · Vendu 195 000 $ (1 988 $/m²) 98,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie −5 566 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 248 275 $ Poids 0 % |
| 11 | 31, rue du Plateau, Tadoussac 2024-08-01 · 3.3 km · Vendu 345 000 $ (4 457 $/m²) 77,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie +33 653 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 448 961 $ Poids 0 % |
| 12 | 52, des Forgerons Nord, Tadoussac 2025-05-29 · 3.6 km · Vendu 384 000 $ (4 615 $/m²) 83,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 315 $ · Ajust. superficie +21 462 $ · Ajust. âge +15 360 $ | 455 137 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.