Chemin MOULIN-A-BAUDE · Tadoussac

Valeur estimée

156 800 $

Terrain · terrain 289 493,8 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 156 800 $

P10 77 800 $P90 486 200 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

289 493,8 m²

Frontage

261,7 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

6 400 $

100 %

Terrain 6 400 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 3 200 $ +100.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

683708254000000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

6 400 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

3 200 $

ID provincial

95005683708254000000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

156 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

275 000 $

$/m² médian

3 436

Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur

Position dans Tadoussac

P27

Vaut plus que 27 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202164 200 $

202265 400 $+2 %

202365 200 $-0 %

202467 500 $+4 %

202566 700 $-1 %

2026156 800 $+135 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

408, Chemin des Battures, Tadoussac

2026-04-09 · 4.4 km · Vendu 300 000 $ (4 076 $/m²)

73,6 m² · constr. 1960

Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

312 180 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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