Route 172 N · Sacré-Coeur
Valeur estimée
110 600 $
Autre · terrain 321 838,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
321 838,4 m²
Frontage
424,1 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
26 300 $
Rôle antérieur 18 700 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
484818089200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
18 700 $
ID provincial
95010484818089200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
109 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
113 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±78.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
167 500 $
$/m² médian
1 461
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur
Vaut plus que 19 % des 1 295 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 688, chemin du Moulin, Sacré-Coeur 2026-02-16 · 2.4 km · Vendu 105 000 $ (1 143 $/m²) 91,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 615 $ Poids 5 % |
| 2 | 814, chemin Saint-Pierre, Sacré-Coeur 2024-12-30 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (1 462 $/m²) 171 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 953 $ Poids 3 % |
| 3 | 811, chemin du Moulin, Sacré-Coeur 2023-12-04 · 2.4 km · Vendu 52 000 $ (1 166 $/m²) 44,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 629 $ Poids 1 % |
| 4 | 464, Route 172, Sacré-Coeur 2024-03-22 · 3.9 km · Vendu 160 000 $ (2 122 $/m²) 75,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 455 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.