Route 172 N · Sacré-Coeur
Valeur estimée
162 400 $
Terrain · terrain 1 495,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 495,3 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
9 400 $
Rôle antérieur 8 600 $ +9.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
504669528200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
8 600 $
ID provincial
95010504669528200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 566
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur
Vaut plus que 43 % des 1 295 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 464, Route 172, Sacré-Coeur 2024-03-22 · 804 m · Vendu 160 000 $ (2 122 $/m²) 75,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 455 $ Poids 12 % |
| 2 | 382, route 172 Nord, Sacré-Coeur 2026-05-19 · 2.5 km · Vendu 135 103 $ (1 083 $/m²) 124,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 704 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 807 $ Poids 4 % |
| 3 | 688, chemin du Moulin, Sacré-Coeur 2026-02-16 · 3.3 km · Vendu 105 000 $ (1 143 $/m²) 91,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 615 $ Poids 0 % |
| 4 | 814, chemin Saint-Pierre, Sacré-Coeur 2024-12-30 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (1 462 $/m²) 171 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 953 $ Poids 0 % |
| 5 | 532, Chemin de l'Anse-au-Sable, Sacré-Coeur 2024-10-02 · 3.9 km · Vendu 153 000 $ (2 508 $/m²) 61 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 867 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.