475 Route 172 N · Sacré-Coeur
Valeur estimée
253 900 $
Unifamiliale · 1 533 $/m² · 165,6 m² · constr. 1952 · terrain 1 354,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 354,1 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 300 $
Rôle antérieur 158 900 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
504676919800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 900 $
Valeur bâtiment
182 400 $
Rôle antérieur
158 900 $
ID provincial
95010504676919800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 566
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur
Vaut plus que 75 % des 1 295 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 814, chemin Saint-Pierre, Sacré-Coeur 2024-12-30 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (1 462 $/m²) 171 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −3 947 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 302 755 $ Poids 0 % |
| 2 | 306, chemin de l'Anse-de-Roche, Sacré-Coeur 2025-07-29 · 4.1 km · Vendu 262 000 $ (1 827 $/m²) 143,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 823 $ · Ajust. superficie +20 280 $ · Ajust. âge +1 310 $ | 297 413 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.