51 Chemin ANSE-DE-ROCHE · Sacré-Coeur
Valeur estimée
153 300 $
Autre · constr. 1935 · terrain 6 904,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 904,4 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
7449
Usage
Autres activités nautiques
Valeur au rôle 2026 — composition
48 900 $
Rôle antérieur 41 100 $ +19.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514221090400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
21 200 $
Rôle antérieur
41 100 $
ID provincial
95010514221090400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
76 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 559
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur
Vaut plus que 41 % des 1 295 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, Chemin de l'Anse-Creuse, Sacré-Coeur 2025-12-05 · 647 m · Vendu 300 000 $ (2 660 $/m²) 112,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 296 622 $ Poids 51 % |
| 2 | 306, chemin de l'Anse-de-Roche, Sacré-Coeur 2025-07-29 · 666 m · Vendu 262 000 $ (1 827 $/m²) 143,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 823 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 960 $ | 254 863 $ Poids 43 % |
| 3 | 291, Chemin de l'Anse-de-Roche, Sacré-Coeur 2025-05-23 · 777 m · Vendu 329 000 $ (4 741 $/m²) 69,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 400 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 325 500 $ Poids 36 % |
| 4 | 532, Chemin de l'Anse-au-Sable, Sacré-Coeur 2024-10-02 · 1.2 km · Vendu 153 000 $ (2 508 $/m²) 61 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 168 567 $ Poids 15 % |
| 5 | 382, route 172 Nord, Sacré-Coeur 2026-05-19 · 4.4 km · Vendu 135 103 $ (1 083 $/m²) 124,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 704 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 510 $ | 123 296 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.