Chemin ANSE-A-PIERROT · Sacré-Coeur
Valeur estimée
265 300 $
Unifamiliale · 4 598 $/m² · 57,7 m² · constr. 2009 · terrain 8 382,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 382,8 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 300 $
Rôle antérieur 101 500 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514372328700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 500 $
Valeur bâtiment
119 800 $
Rôle antérieur
101 500 $
ID provincial
95010514372328700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 559
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur
Vaut plus que 80 % des 1 295 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, Chemin de l'Anse-de-Roche, Sacré-Coeur 2025-05-23 · 498 m · Vendu 329 000 $ (4 741 $/m²) 69,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 400 $ · Ajust. superficie −27 733 $ · Ajust. âge +18 095 $ | 348 763 $ Poids 31 % |
| 2 | 532, Chemin de l'Anse-au-Sable, Sacré-Coeur 2024-10-02 · 791 m · Vendu 153 000 $ (2 508 $/m²) 61 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 867 $ · Ajust. superficie −4 139 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 195 029 $ Poids 29 % |
| 3 | 464, Route 172, Sacré-Coeur 2024-03-22 · 3.3 km · Vendu 160 000 $ (2 122 $/m²) 75,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 455 $ · Ajust. superficie −18 780 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 199 676 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.