247 Chemin ANSE-DE-ROCHE · Sacré-Coeur
Valeur estimée
124 900 $
Unifamiliale · 1 098 $/m² · 113,8 m² · constr. 1910 · terrain 4 361,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 361,7 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
80 000 $
Rôle antérieur 75 000 $ +6.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
524330159500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
64 000 $
Rôle antérieur
75 000 $
ID provincial
95010524330159500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
117 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 615
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur
Vaut plus que 28 % des 1 295 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 382, route 172 Nord, Sacré-Coeur 2026-05-19 · 3.1 km · Vendu 135 103 $ (1 083 $/m²) 124,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 704 $ · Ajust. superficie −5 905 $ · Ajust. âge −13 510 $ | 117 392 $ Poids 1 % |
| 2 | 85, rue Desgagné, Sacré-Coeur 2026-07-08 · 3.9 km · Vendu 210 000 $ (2 098 $/m²) 100,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 371 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 203 371 $ Poids 0 % |
| 3 | 69, rue Dufour, Sacré-Coeur 2024-11-26 · 4.1 km · Vendu 285 000 $ (2 465 $/m²) 115,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie −2 219 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 309 876 $ Poids 0 % |
| 4 | 139, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2026-06-11 · 4.2 km · Vendu 165 000 $ (1 233 $/m²) 133,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −12 332 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 138 249 $ Poids 0 % |
| 5 | 65, rue Laprise, Sacré-Coeur 2026-05-15 · 4.4 km · Vendu 150 000 $ (1 429 $/m²) 105 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +6 286 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 143 177 $ Poids 0 % |
| 6 | 184, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2025-03-14 · 4.2 km · Vendu 115 271 $ (1 179 $/m²) 97,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 440 $ · Ajust. superficie +9 429 $ · Ajust. âge −11 527 $ | 128 613 $ Poids 0 % |
| 7 | 60, rue Gauthier, Sacré-Coeur 2026-06-30 · 4.5 km · Vendu 285 000 $ (2 610 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +6 003 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 266 097 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.