228 Chemin ANSE-DE-ROCHE · Sacré-Coeur
Valeur estimée
315 300 $
Autre · constr. 2011 · terrain 27 771 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 771 m²
Frontage
91,3 m
CUBF
8128
Usage
Apiculture
Valeur au rôle 2026 — composition
205 600 $
Rôle antérieur 149 300 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
524333062300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
183 400 $
Rôle antérieur
149 300 $
ID provincial
95010524333062300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 615
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur
Vaut plus que 90 % des 1 295 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, chemin de l'Anse-de-Roche, Sacré-Coeur 2025-07-29 · 1.0 km · Vendu 262 000 $ (1 827 $/m²) 143,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 823 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 302 023 $ Poids 33 % |
| 2 | 291, Chemin de l'Anse-de-Roche, Sacré-Coeur 2025-05-23 · 922 m · Vendu 329 000 $ (4 741 $/m²) 69,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 400 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 385 $ | 379 785 $ Poids 32 % |
| 3 | 135, Chemin de l'Anse-Creuse, Sacré-Coeur 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 660 $/m²) 112,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 349 122 $ Poids 16 % |
| 4 | 532, Chemin de l'Anse-au-Sable, Sacré-Coeur 2024-10-02 · 1.4 km · Vendu 153 000 $ (2 508 $/m²) 61 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 199 167 $ Poids 11 % |
| 5 | 382, route 172 Nord, Sacré-Coeur 2026-05-19 · 2.9 km · Vendu 135 103 $ (1 083 $/m²) 124,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 704 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 510 $ | 150 317 $ Poids 2 % |
| 6 | 464, Route 172, Sacré-Coeur 2024-03-22 · 3.4 km · Vendu 160 000 $ (2 122 $/m²) 75,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 218 455 $ Poids 0 % |
| 7 | 85, rue Desgagné, Sacré-Coeur 2026-07-08 · 3.9 km · Vendu 210 000 $ (2 098 $/m²) 100,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 231 000 $ Poids 0 % |
| 8 | 149, Rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2026-04-23 · 4.2 km · Vendu 262 000 $ (1 084 $/m²) 241,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 298 837 $ Poids 0 % |
| 9 | 139, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2026-06-11 · 4.2 km · Vendu 165 000 $ (1 233 $/m²) 133,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 183 581 $ Poids 0 % |
| 10 | 171, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2025-06-19 · 4.1 km · Vendu 230 000 $ (2 751 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 271 992 $ Poids 0 % |
| 11 | 69, rue Dufour, Sacré-Coeur 2024-11-26 · 4.1 km · Vendu 285 000 $ (2 465 $/m²) 115,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 357 695 $ Poids 0 % |
| 12 | 184, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2025-03-14 · 4.2 km · Vendu 115 271 $ (1 179 $/m²) 97,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 527 $ | 142 238 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.