224 Chemin ANSE-DE-ROCHE · Sacré-Coeur
Valeur estimée
255 900 $
Unifamiliale · 1 664 $/m² · 153,8 m² · constr. 1920 · terrain 24 918,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 918,4 m²
Frontage
149,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 300 $
Rôle antérieur 96 500 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
524336141100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
99 800 $
Rôle antérieur
96 500 $
ID provincial
95010524336141100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 705
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur
Vaut plus que 76 % des 1 295 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, chemin de l'Anse-de-Roche, Sacré-Coeur 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 262 000 $ (1 827 $/m²) 143,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 823 $ · Ajust. superficie +9 501 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 259 124 $ Poids 40 % |
| 2 | 382, route 172 Nord, Sacré-Coeur 2026-05-19 · 2.8 km · Vendu 135 103 $ (1 083 $/m²) 124,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 704 $ · Ajust. superficie +15 764 $ · Ajust. âge −13 510 $ | 139 060 $ Poids 2 % |
| 3 | 139, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2026-06-11 · 4.1 km · Vendu 165 000 $ (1 233 $/m²) 133,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +12 332 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 162 912 $ Poids 0 % |
| 4 | 60, rue Laprise, Sacré-Coeur 2026-03-13 · 4.3 km · Vendu 260 000 $ (1 566 $/m²) 166 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −9 554 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 244 302 $ Poids 0 % |
| 5 | 191, Rue Principale, Sacré-Coeur 2024-04-26 · 4.0 km · Vendu 135 000 $ (1 059 $/m²) 127,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie +13 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 899 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.