170 Chemin ANSE-DE-ROCHE · Sacré-Coeur
Valeur estimée
357 400 $
Autre · 3 906 $/m² · 91,5 m² · constr. 2011 · terrain 425 113,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
425 113,2 m²
Frontage
394 m
CUBF
8134
Usage
Culture de fruits ou de noix
Valeur au rôle 2026 — composition
314 100 $
Rôle antérieur 195 800 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
524427350200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 200 $
Valeur bâtiment
201 900 $
Rôle antérieur
195 800 $
ID provincial
95010524427350200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 566
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur
Vaut plus que 93 % des 1 295 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 464, Route 172, Sacré-Coeur 2024-03-22 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (2 122 $/m²) 75,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 455 $ · Ajust. superficie +17 082 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 235 538 $ Poids 2 % |
| 2 | 85, rue Desgagné, Sacré-Coeur 2026-07-08 · 4.1 km · Vendu 210 000 $ (2 098 $/m²) 100,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 021 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 221 979 $ Poids 0 % |
| 3 | 171, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2025-06-19 · 4.0 km · Vendu 230 000 $ (2 751 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +10 867 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 282 860 $ Poids 0 % |
| 4 | 184, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2025-03-14 · 4.0 km · Vendu 115 271 $ (1 179 $/m²) 97,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 440 $ · Ajust. superficie −3 713 $ · Ajust. âge +11 527 $ | 138 525 $ Poids 0 % |
| 5 | 114, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2026-03-20 · 4.4 km · Vendu 280 000 $ (3 200 $/m²) 87,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +6 400 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 335 784 $ Poids 0 % |
| 6 | 65, rue Laprise, Sacré-Coeur 2026-05-15 · 4.4 km · Vendu 150 000 $ (1 429 $/m²) 105 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −9 643 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 157 249 $ Poids 0 % |
| 7 | 75, rue Hovington, Sacré-Coeur 2026-03-30 · 4.5 km · Vendu 180 000 $ (1 897 $/m²) 94,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −3 224 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 208 522 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.