386 Route 172 N · Sacré-Coeur
Valeur estimée
197 300 $
Unifamiliale · 1 752 $/m² · 112,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 842,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 842,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 200 $
Rôle antérieur 129 900 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
524690322300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
137 100 $
Rôle antérieur
129 900 $
ID provincial
95010524690322300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
128 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±61.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 664
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur
Vaut plus que 56 % des 1 295 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 382, route 172 Nord, Sacré-Coeur 2026-05-19 · 31 m · Vendu 135 103 $ (1 083 $/m²) 124,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 704 $ · Ajust. superficie −6 555 $ · Ajust. âge −1 351 $ | 128 901 $ Poids 81 % |
| 2 | 184, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2025-03-14 · 3.6 km · Vendu 115 271 $ (1 179 $/m²) 97,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 440 $ · Ajust. superficie +8 722 $ · Ajust. âge +10 951 $ | 150 384 $ Poids 0 % |
| 3 | 191, Rue Principale, Sacré-Coeur 2024-04-26 · 3.4 km · Vendu 135 000 $ (1 059 $/m²) 127,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie −7 888 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 172 588 $ Poids 0 % |
| 4 | 85, rue Desgagné, Sacré-Coeur 2026-07-08 · 4.0 km · Vendu 210 000 $ (2 098 $/m²) 100,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 112 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 227 312 $ Poids 0 % |
| 5 | 139, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2026-06-11 · 3.9 km · Vendu 165 000 $ (1 233 $/m²) 133,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −13 072 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 170 509 $ Poids 0 % |
| 6 | 65, rue Laprise, Sacré-Coeur 2026-05-15 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (1 429 $/m²) 105 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +5 429 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 168 570 $ Poids 0 % |
| 7 | 75, rue Hovington, Sacré-Coeur 2026-03-30 · 4.1 km · Vendu 180 000 $ (1 897 $/m²) 94,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +16 786 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 208 733 $ Poids 0 % |
| 8 | 60, rue Gauthier, Sacré-Coeur 2026-06-30 · 4.3 km · Vendu 285 000 $ (2 610 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +4 437 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 297 306 $ Poids 0 % |
| 9 | 70, rue Hovington, Sacré-Coeur 2025-03-14 · 4.0 km · Vendu 235 000 $ (2 602 $/m²) 90,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +29 017 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 301 369 $ Poids 0 % |
| 10 | 69, rue Dufour, Sacré-Coeur 2024-11-26 · 4.2 km · Vendu 285 000 $ (2 465 $/m²) 115,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie −3 698 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 308 397 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.