382 Route 172 N · Sacré-Coeur
Valeur estimée
216 700 $
Unifamiliale · 1 738 $/m² · 124,7 m² · constr. 1980 · terrain 1 842,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 842,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 900 $
Rôle antérieur 195 400 $ +15.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
524690590900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
202 800 $
Rôle antérieur
195 400 $
ID provincial
95010524690590900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
136 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±77 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 705
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur
Vaut plus que 61 % des 1 295 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 382, route 172 Nord, Sacré-Coeur 2026-05-19 · 0 m · Vendu 135 103 $ (1 083 $/m²) 124,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 704 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 807 $ Poids 98 % |
| 2 | 191, Rue Principale, Sacré-Coeur 2024-04-26 · 3.4 km · Vendu 135 000 $ (1 059 $/m²) 127,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie −1 482 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 178 993 $ Poids 0 % |
| 3 | 139, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2026-06-11 · 3.9 km · Vendu 165 000 $ (1 233 $/m²) 133,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −5 611 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 177 970 $ Poids 0 % |
| 4 | 306, chemin de l'Anse-de-Roche, Sacré-Coeur 2025-07-29 · 3.7 km · Vendu 262 000 $ (1 827 $/m²) 143,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 823 $ · Ajust. superficie −17 083 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 284 940 $ Poids 0 % |
| 5 | 85, rue Desgagné, Sacré-Coeur 2026-07-08 · 4.0 km · Vendu 210 000 $ (2 098 $/m²) 100,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 804 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 242 104 $ Poids 0 % |
| 6 | 65, rue Laprise, Sacré-Coeur 2026-05-15 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (1 429 $/m²) 105 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +14 071 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 178 713 $ Poids 0 % |
| 7 | 60, rue Gauthier, Sacré-Coeur 2026-06-30 · 4.3 km · Vendu 285 000 $ (2 610 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +20 227 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 315 945 $ Poids 0 % |
| 8 | 69, rue Dufour, Sacré-Coeur 2024-11-26 · 4.2 km · Vendu 285 000 $ (2 465 $/m²) 115,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie +11 218 $ · Ajust. âge −27 075 $ | 324 738 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.