Rang SAINT-JOSEPH · Sacré-Coeur
Valeur estimée
138 700 $
Autre · 3 117 $/m² · 44,5 m² · constr. 2024 · terrain 225 238,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
225 238,6 m²
Frontage
380,4 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
62 000 $
Rôle antérieur 57 700 $ +7.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
534394703000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 300 $
Valeur bâtiment
51 700 $
Rôle antérieur
57 700 $
ID provincial
95010534394703000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 705
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur
Vaut plus que 34 % des 1 295 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 532, Chemin de l'Anse-au-Sable, Sacré-Coeur 2024-10-02 · 3.0 km · Vendu 153 000 $ (2 508 $/m²) 61 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 867 $ · Ajust. superficie −20 693 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 178 475 $ Poids 0 % |
| 2 | 291, Chemin de l'Anse-de-Roche, Sacré-Coeur 2025-05-23 · 2.4 km · Vendu 329 000 $ (4 741 $/m²) 69,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 400 $ · Ajust. superficie −59 021 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 332 279 $ Poids 0 % |
| 3 | 73, Rue Deschênes, Sacré-Coeur 2026-04-27 · 3.3 km · Vendu 112 000 $ (1 664 $/m²) 67,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 547 $ · Ajust. superficie −18 972 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 108 775 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.