376 Route 172 N · Sacré-Coeur
Valeur estimée
223 300 $
Unifamiliale · 2 713 $/m² · 82,3 m² · constr. 1986 · terrain 3 039,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 039,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 600 $
Rôle antérieur 124 100 $ +17.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
534509139900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
117 200 $
Rôle antérieur
124 100 $
ID provincial
95010534509139900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 746
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur
Vaut plus que 64 % des 1 295 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 464, Route 172, Sacré-Coeur 2024-03-22 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (2 122 $/m²) 75,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 455 $ · Ajust. superficie +7 321 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 222 576 $ Poids 5 % |
| 2 | 171, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2025-06-19 · 3.5 km · Vendu 230 000 $ (2 751 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −1 788 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 261 004 $ Poids 0 % |
| 3 | 184, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2025-03-14 · 3.5 km · Vendu 115 271 $ (1 179 $/m²) 97,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 440 $ · Ajust. superficie −9 134 $ · Ajust. âge +11 527 $ | 133 103 $ Poids 0 % |
| 4 | 291, Chemin de l'Anse-de-Roche, Sacré-Coeur 2025-05-23 · 3.6 km · Vendu 329 000 $ (4 741 $/m²) 69,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 400 $ · Ajust. superficie +30 577 $ · Ajust. âge −19 740 $ | 369 237 $ Poids 0 % |
| 5 | 114, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2026-03-20 · 4.0 km · Vendu 280 000 $ (3 200 $/m²) 87,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −8 320 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 302 864 $ Poids 0 % |
| 6 | 75, rue Hovington, Sacré-Coeur 2026-03-30 · 4.0 km · Vendu 180 000 $ (1 897 $/m²) 94,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −11 949 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 187 197 $ Poids 0 % |
| 7 | 70, rue Hovington, Sacré-Coeur 2025-03-14 · 4.0 km · Vendu 235 000 $ (2 602 $/m²) 90,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie −10 410 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 271 342 $ Poids 0 % |
| 8 | 62, rue Hovington, Sacré-Coeur 2024-10-07 · 3.9 km · Vendu 199 900 $ (2 264 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 329 $ · Ajust. superficie −6 792 $ · Ajust. âge +11 994 $ | 245 431 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.