374 Route 172 N · Sacré-Coeur
Valeur estimée
228 200 $
Unifamiliale · 2 584 $/m² · 88,3 m² · constr. 1980 · terrain 1 842,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 842,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 200 $
Rôle antérieur 128 800 $ +16.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
534509447300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
128 100 $
Rôle antérieur
128 800 $
ID provincial
95010534509447300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 746
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur
Vaut plus que 66 % des 1 295 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 464, Route 172, Sacré-Coeur 2024-03-22 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (2 122 $/m²) 75,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 455 $ · Ajust. superficie +13 687 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 224 142 $ Poids 3 % |
| 2 | 171, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2025-06-19 · 3.5 km · Vendu 230 000 $ (2 751 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +6 465 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 262 358 $ Poids 0 % |
| 3 | 184, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2025-03-14 · 3.4 km · Vendu 115 271 $ (1 179 $/m²) 97,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 440 $ · Ajust. superficie −5 599 $ · Ajust. âge +11 527 $ | 136 639 $ Poids 0 % |
| 4 | 85, rue Desgagné, Sacré-Coeur 2026-07-08 · 3.9 km · Vendu 210 000 $ (2 098 $/m²) 100,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 378 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 203 922 $ Poids 0 % |
| 5 | 75, rue Hovington, Sacré-Coeur 2026-03-30 · 3.9 km · Vendu 180 000 $ (1 897 $/m²) 94,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −6 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 487 $ Poids 0 % |
| 6 | 114, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2026-03-20 · 4.0 km · Vendu 280 000 $ (3 200 $/m²) 87,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +1 280 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 304 064 $ Poids 0 % |
| 7 | 70, rue Hovington, Sacré-Coeur 2025-03-14 · 3.9 km · Vendu 235 000 $ (2 602 $/m²) 90,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie −2 602 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 272 099 $ Poids 0 % |
| 8 | 62, rue Hovington, Sacré-Coeur 2024-10-07 · 3.8 km · Vendu 199 900 $ (2 264 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 997 $ | 246 226 $ Poids 0 % |
| 9 | 65, rue Laprise, Sacré-Coeur 2026-05-15 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (1 429 $/m²) 105 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −11 929 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 152 713 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.