358 Route 172 N · Sacré-Coeur
Valeur estimée
168 200 $
Unifamiliale · 1 284 $/m² · 131 m² · constr. 1910 · terrain 3 133,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 133,4 m²
Frontage
62 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 100 $
Rôle antérieur 107 400 $ +9.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
534538634100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
88 200 $
Rôle antérieur
107 400 $
ID provincial
95010534538634100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
126 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 705
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur
Vaut plus que 45 % des 1 295 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 382, route 172 Nord, Sacré-Coeur 2026-05-19 · 437 m · Vendu 135 103 $ (1 083 $/m²) 124,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 704 $ · Ajust. superficie +3 413 $ · Ajust. âge −13 510 $ | 126 709 $ Poids 87 % |
| 2 | 139, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2026-06-11 · 3.4 km · Vendu 165 000 $ (1 233 $/m²) 133,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −1 726 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 148 854 $ Poids 1 % |
| 3 | 191, Rue Principale, Sacré-Coeur 2024-04-26 · 3.0 km · Vendu 135 000 $ (1 059 $/m²) 127,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie +1 853 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 162 079 $ Poids 1 % |
| 4 | 65, rue Laprise, Sacré-Coeur 2026-05-15 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (1 429 $/m²) 105 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +18 571 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 155 463 $ Poids 0 % |
| 5 | 306, chemin de l'Anse-de-Roche, Sacré-Coeur 2025-07-29 · 3.7 km · Vendu 262 000 $ (1 827 $/m²) 143,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 823 $ · Ajust. superficie −11 328 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 238 295 $ Poids 0 % |
| 6 | 60, rue Gauthier, Sacré-Coeur 2026-06-30 · 3.9 km · Vendu 285 000 $ (2 610 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +28 448 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 288 542 $ Poids 0 % |
| 7 | 69, rue Dufour, Sacré-Coeur 2024-11-26 · 3.8 km · Vendu 285 000 $ (2 465 $/m²) 115,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie +18 984 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 331 079 $ Poids 0 % |
| 8 | 78, rue Gagné, Sacré-Coeur 2025-02-24 · 4.3 km · Vendu 115 000 $ (838 $/m²) 137,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +21 507 $ · Ajust. superficie −2 638 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 122 369 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.