354 Route 172 N · Sacré-Coeur
Valeur estimée
235 800 $
Autre · 845 $/m² · 279 m² · constr. 1975 · terrain 1 972,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 972,7 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
5594
Usage
Vente au détail de motocyclettes, de motoneiges et de leurs accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
155 400 $
Rôle antérieur 131 000 $ +18.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
534547609500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
132 500 $
Rôle antérieur
131 000 $
ID provincial
95010534547609500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 705
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur
Vaut plus que 69 % des 1 295 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, Rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2026-04-23 · 3.2 km · Vendu 262 000 $ (1 084 $/m²) 241,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 637 $ · Ajust. superficie +20 279 $ · Ajust. âge +22 270 $ | 315 186 $ Poids 1 % |
| 2 | 130-132, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2025-10-02 · 3.4 km · Vendu 160 000 $ (726 $/m²) 220,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +21 270 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 208 096 $ Poids 0 % |
| 3 | 90, 90A, 92, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2025-11-06 · 3.7 km · Vendu 170 000 $ (657 $/m²) 258,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +6 705 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 209 439 $ Poids 0 % |
| 4 | 93, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2025-07-11 · 3.7 km · Vendu 230 000 $ (1 094 $/m²) 210,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +37 640 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 302 775 $ Poids 0 % |
| 5 | 74, rue Zacharie, Sacré-Coeur 2024-06-21 · 3.8 km · Vendu 107 100 $ (345 $/m²) 310,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 895 $ · Ajust. superficie −5 448 $ · Ajust. âge +4 284 $ | 125 831 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.