352 Route 172 N · Sacré-Coeur
Valeur estimée
217 400 $
Unifamiliale · 2 024 $/m² · 107,4 m² · constr. 1975 · terrain 2 096,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 096,9 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 500 $
Rôle antérieur 171 500 $ +15.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
534557017700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 600 $
Valeur bâtiment
174 900 $
Rôle antérieur
171 500 $
ID provincial
95010534557017700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
124 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±76.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 705
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur
Vaut plus que 61 % des 1 295 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 382, route 172 Nord, Sacré-Coeur 2026-05-19 · 598 m · Vendu 135 103 $ (1 083 $/m²) 124,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 704 $ · Ajust. superficie −9 372 $ · Ajust. âge −3 378 $ | 124 057 $ Poids 55 % |
| 2 | 184, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2025-03-14 · 2.9 km · Vendu 115 271 $ (1 179 $/m²) 97,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 440 $ · Ajust. superficie +5 657 $ · Ajust. âge +9 222 $ | 145 590 $ Poids 1 % |
| 3 | 85, rue Desgagné, Sacré-Coeur 2026-07-08 · 3.4 km · Vendu 210 000 $ (2 098 $/m²) 100,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 657 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 218 707 $ Poids 1 % |
| 4 | 65, rue Laprise, Sacré-Coeur 2026-05-15 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (1 429 $/m²) 105 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +1 714 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 162 606 $ Poids 1 % |
| 5 | 191, Rue Principale, Sacré-Coeur 2024-04-26 · 2.8 km · Vendu 135 000 $ (1 059 $/m²) 127,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie −10 641 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 169 835 $ Poids 0 % |
| 6 | 75, rue Hovington, Sacré-Coeur 2026-03-30 · 3.4 km · Vendu 180 000 $ (1 897 $/m²) 94,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +11 855 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 201 101 $ Poids 0 % |
| 7 | 114, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2026-03-20 · 3.5 km · Vendu 280 000 $ (3 200 $/m²) 87,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +31 840 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 327 624 $ Poids 0 % |
| 8 | 60, rue Gauthier, Sacré-Coeur 2026-06-30 · 3.7 km · Vendu 285 000 $ (2 610 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −2 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 245 $ Poids 0 % |
| 9 | 70, rue Hovington, Sacré-Coeur 2025-03-14 · 3.4 km · Vendu 235 000 $ (2 602 $/m²) 90,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +22 251 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 291 078 $ Poids 0 % |
| 10 | 62, rue Hovington, Sacré-Coeur 2024-10-07 · 3.3 km · Vendu 199 900 $ (2 264 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 329 $ · Ajust. superficie +21 620 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 262 849 $ Poids 0 % |
| 11 | 69, rue Dufour, Sacré-Coeur 2024-11-26 · 3.6 km · Vendu 285 000 $ (2 465 $/m²) 115,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie −10 108 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 301 987 $ Poids 0 % |
| 12 | 51, rue Morin, Sacré-Coeur 2025-03-13 · 4.1 km · Vendu 162 500 $ (1 768 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 766 $ · Ajust. superficie +13 704 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 199 595 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.