339 Route 172 N · Sacré-Coeur
Valeur estimée
214 100 $
Unifamiliale · 2 022 $/m² · 105,9 m² · constr. 1979 · terrain 1 871,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 871,4 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 100 $
Rôle antérieur 152 300 $ +16.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
534585992800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
155 800 $
Rôle antérieur
152 300 $
ID provincial
95010534585992800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
125 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±75.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 705
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur
Vaut plus que 61 % des 1 295 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 382, route 172 Nord, Sacré-Coeur 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 135 103 $ (1 083 $/m²) 124,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 704 $ · Ajust. superficie −10 184 $ · Ajust. âge −676 $ | 125 947 $ Poids 36 % |
| 2 | 184, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2025-03-14 · 2.5 km · Vendu 115 271 $ (1 179 $/m²) 97,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 440 $ · Ajust. superficie +4 773 $ · Ajust. âge +11 527 $ | 147 011 $ Poids 3 % |
| 3 | 85, rue Desgagné, Sacré-Coeur 2026-07-08 · 2.9 km · Vendu 210 000 $ (2 098 $/m²) 100,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 084 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 221 334 $ Poids 2 % |
| 4 | 65, rue Laprise, Sacré-Coeur 2026-05-15 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (1 429 $/m²) 105 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +643 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 164 534 $ Poids 2 % |
| 5 | 75, rue Hovington, Sacré-Coeur 2026-03-30 · 3.0 km · Vendu 180 000 $ (1 897 $/m²) 94,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +10 432 $ · Ajust. âge −900 $ | 203 279 $ Poids 2 % |
| 6 | 114, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2026-03-20 · 3.0 km · Vendu 280 000 $ (3 200 $/m²) 87,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +29 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 824 $ Poids 1 % |
| 7 | 60, rue Gauthier, Sacré-Coeur 2026-06-30 · 3.2 km · Vendu 285 000 $ (2 610 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −4 306 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 289 987 $ Poids 1 % |
| 8 | 70, rue Hovington, Sacré-Coeur 2025-03-14 · 3.0 km · Vendu 235 000 $ (2 602 $/m²) 90,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +20 299 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 293 826 $ Poids 1 % |
| 9 | 62, rue Hovington, Sacré-Coeur 2024-10-07 · 2.9 km · Vendu 199 900 $ (2 264 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 329 $ · Ajust. superficie +19 922 $ · Ajust. âge +4 998 $ | 265 149 $ Poids 1 % |
| 10 | 69, rue Dufour, Sacré-Coeur 2024-11-26 · 3.2 km · Vendu 285 000 $ (2 465 $/m²) 115,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie −11 957 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 300 138 $ Poids 0 % |
| 11 | 51, rue Morin, Sacré-Coeur 2025-03-13 · 3.6 km · Vendu 162 500 $ (1 768 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 766 $ · Ajust. superficie +12 378 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 201 518 $ Poids 0 % |
| 12 | 51, rue Morin, Sacré-Coeur 2024-10-31 · 3.6 km · Vendu 160 000 $ (1 741 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +12 187 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 209 267 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.