342 Route 172 N · Sacré-Coeur
Valeur estimée
228 700 $
Unifamiliale · 1 989 $/m² · 115 m² · constr. 1981 · terrain 1 912,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 912,8 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 100 $
Rôle antérieur 199 100 $ +17.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
534586674400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
211 600 $
Rôle antérieur
199 100 $
ID provincial
95010534586674400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
132 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 705
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur
Vaut plus que 66 % des 1 295 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 382, route 172 Nord, Sacré-Coeur 2026-05-19 · 983 m · Vendu 135 103 $ (1 083 $/m²) 124,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 704 $ · Ajust. superficie −5 255 $ · Ajust. âge +676 $ | 132 228 $ Poids 57 % |
| 2 | 184, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2025-03-14 · 2.6 km · Vendu 115 271 $ (1 179 $/m²) 97,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 440 $ · Ajust. superficie +10 136 $ · Ajust. âge +11 527 $ | 152 374 $ Poids 2 % |
| 3 | 139, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2026-06-11 · 2.9 km · Vendu 165 000 $ (1 233 $/m²) 133,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −11 592 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 171 989 $ Poids 2 % |
| 4 | 191, Rue Principale, Sacré-Coeur 2024-04-26 · 2.4 km · Vendu 135 000 $ (1 059 $/m²) 127,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie −6 618 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 173 858 $ Poids 2 % |
| 5 | 65, rue Laprise, Sacré-Coeur 2026-05-15 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (1 429 $/m²) 105 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +7 143 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 172 534 $ Poids 1 % |
| 6 | 85, rue Desgagné, Sacré-Coeur 2026-07-08 · 3.0 km · Vendu 210 000 $ (2 098 $/m²) 100,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 629 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 232 979 $ Poids 1 % |
| 7 | 75, rue Hovington, Sacré-Coeur 2026-03-30 · 3.1 km · Vendu 180 000 $ (1 897 $/m²) 94,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +19 062 $ · Ajust. âge +900 $ | 213 709 $ Poids 1 % |
| 8 | 60, rue Gauthier, Sacré-Coeur 2026-06-30 · 3.3 km · Vendu 285 000 $ (2 610 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +7 569 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 304 712 $ Poids 1 % |
| 9 | 69, rue Dufour, Sacré-Coeur 2024-11-26 · 3.3 km · Vendu 285 000 $ (2 465 $/m²) 115,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie −740 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 314 206 $ Poids 0 % |
| 10 | 109, Rue Tremblay, Sacré-Coeur 2026-04-08 · 4.0 km · Vendu 280 000 $ (2 857 $/m²) 98 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +24 286 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 287 653 $ Poids 0 % |
| 11 | 78, rue Gagné, Sacré-Coeur 2025-02-24 · 3.8 km · Vendu 115 000 $ (838 $/m²) 137,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +21 507 $ · Ajust. superficie −9 339 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 138 668 $ Poids 0 % |
| 12 | 113, Gagné, Sacré-Coeur 2026-07-06 · 4.0 km · Vendu 288 000 $ (3 044 $/m²) 94,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 053 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 304 653 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.