338 Route 172 N · Sacré-Coeur
Valeur estimée
256 800 $
Unifamiliale · 1 876 $/m² · 136,9 m² · constr. 1995 · terrain 3 014,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 014,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 400 $
Rôle antérieur 246 400 $ +17.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
534596283900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
260 100 $
Rôle antérieur
246 400 $
ID provincial
95010534596283900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
153 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±61.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 705
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur
Vaut plus que 76 % des 1 295 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 382, route 172 Nord, Sacré-Coeur 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 135 103 $ (1 083 $/m²) 124,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 704 $ · Ajust. superficie +6 609 $ · Ajust. âge +10 133 $ | 153 548 $ Poids 53 % |
| 2 | 139, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2026-06-11 · 2.8 km · Vendu 165 000 $ (1 233 $/m²) 133,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +1 911 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 185 492 $ Poids 3 % |
| 3 | 191, Rue Principale, Sacré-Coeur 2024-04-26 · 2.3 km · Vendu 135 000 $ (1 059 $/m²) 127,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie +4 976 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 185 452 $ Poids 2 % |
| 4 | 69, rue Dufour, Sacré-Coeur 2024-11-26 · 3.2 km · Vendu 285 000 $ (2 465 $/m²) 115,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie +26 256 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 361 152 $ Poids 0 % |
| 5 | 78, rue Gagné, Sacré-Coeur 2025-02-24 · 3.7 km · Vendu 115 000 $ (838 $/m²) 137,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +21 507 $ · Ajust. superficie −168 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 147 840 $ Poids 0 % |
| 6 | 306, chemin de l'Anse-de-Roche, Sacré-Coeur 2025-07-29 · 3.9 km · Vendu 262 000 $ (1 827 $/m²) 143,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 823 $ · Ajust. superficie −5 938 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 296 085 $ Poids 0 % |
| 7 | 124, rue Tremblay, Sacré-Coeur 2025-07-28 · 4.1 km · Vendu 312 000 $ (2 186 $/m²) 142,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 461 $ · Ajust. superficie −6 341 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 290 920 $ Poids 0 % |
| 8 | 96, rue Gagné, Sacré-Coeur 2024-10-04 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (1 273 $/m²) 157,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −12 858 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 491 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.