370 Route 172 N · Sacré-Coeur
Valeur estimée
234 800 $
Unifamiliale · 2 498 $/m² · 94 m² · constr. 1979 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 300 $
Rôle antérieur 134 500 $ +15.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
534611678700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
127 100 $
Rôle antérieur
134 500 $
ID provincial
95010534611678700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 705
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur
Vaut plus que 68 % des 1 295 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 464, Route 172, Sacré-Coeur 2024-03-22 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (2 122 $/m²) 75,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 455 $ · Ajust. superficie +19 735 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 229 390 $ Poids 2 % |
| 2 | 184, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2025-03-14 · 3.4 km · Vendu 115 271 $ (1 179 $/m²) 97,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 440 $ · Ajust. superficie −2 239 $ · Ajust. âge +11 527 $ | 139 999 $ Poids 0 % |
| 3 | 171, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2025-06-19 · 3.4 km · Vendu 230 000 $ (2 751 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +14 306 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 269 049 $ Poids 0 % |
| 4 | 85, rue Desgagné, Sacré-Coeur 2026-07-08 · 3.8 km · Vendu 210 000 $ (2 098 $/m²) 100,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 399 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 208 851 $ Poids 0 % |
| 5 | 75, rue Hovington, Sacré-Coeur 2026-03-30 · 3.9 km · Vendu 180 000 $ (1 897 $/m²) 94,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −854 $ · Ajust. âge −900 $ | 191 993 $ Poids 0 % |
| 6 | 65, rue Laprise, Sacré-Coeur 2026-05-15 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (1 429 $/m²) 105 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −7 857 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 156 034 $ Poids 0 % |
| 7 | 114, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2026-03-20 · 3.9 km · Vendu 280 000 $ (3 200 $/m²) 87,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +10 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 784 $ Poids 0 % |
| 8 | 70, rue Hovington, Sacré-Coeur 2025-03-14 · 3.8 km · Vendu 235 000 $ (2 602 $/m²) 90,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +4 815 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 278 341 $ Poids 0 % |
| 9 | 62, rue Hovington, Sacré-Coeur 2024-10-07 · 3.7 km · Vendu 199 900 $ (2 264 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 329 $ · Ajust. superficie +6 452 $ · Ajust. âge +4 998 $ | 251 679 $ Poids 0 % |
| 10 | 60, rue Gauthier, Sacré-Coeur 2026-06-30 · 4.1 km · Vendu 285 000 $ (2 610 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −19 835 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 274 459 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.