299 Route 172 N · Sacré-Coeur
Valeur estimée
321 900 $
Unifamiliale · 1 471 $/m² · 218,8 m² · constr. 1976 · terrain 5 573,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,8 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 573,9 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 700 $
Rôle antérieur 233 000 $ +17.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
544543531600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
238 200 $
Rôle antérieur
233 000 $
ID provincial
95010544543531600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 705
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur
Vaut plus que 91 % des 1 295 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, Rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2026-04-23 · 2.1 km · Vendu 262 000 $ (1 084 $/m²) 241,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 637 $ · Ajust. superficie −12 363 $ · Ajust. âge +23 580 $ | 283 854 $ Poids 11 % |
| 2 | 93, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2025-07-11 · 2.6 km · Vendu 230 000 $ (1 094 $/m²) 210,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +4 705 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 269 840 $ Poids 3 % |
| 3 | 60, rue Laprise, Sacré-Coeur 2026-03-13 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (1 566 $/m²) 166 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +41 349 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 347 206 $ Poids 3 % |
| 4 | 139, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2026-06-11 · 2.2 km · Vendu 165 000 $ (1 233 $/m²) 133,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 224 831 $ Poids 1 % |
| 5 | 96, rue Gagné, Sacré-Coeur 2024-10-04 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (1 273 $/m²) 157,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +39 274 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 289 624 $ Poids 0 % |
| 6 | 78, rue Gagné, Sacré-Coeur 2025-02-24 · 3.1 km · Vendu 115 000 $ (838 $/m²) 137,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +21 507 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 176 757 $ Poids 0 % |
| 7 | 124, rue Tremblay, Sacré-Coeur 2025-07-28 · 3.4 km · Vendu 312 000 $ (2 186 $/m²) 142,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 461 $ · Ajust. superficie +78 000 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 375 261 $ Poids 0 % |
| 8 | 171, rue Principale Sud, Sacré-Coeur 2025-05-13 · 3.9 km · Vendu 160 000 $ (953 $/m²) 167,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +24 253 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 214 551 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.