277 Route 172 N · Sacré-Coeur
Valeur estimée
240 900 $
Unifamiliale · 1 983 $/m² · 121,5 m² · constr. 1967 · terrain 3 525,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 525,9 m²
Frontage
64,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 400 $
Rôle antérieur 185 700 $ +14.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
544571887900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
181 800 $
Rôle antérieur
185 700 $
ID provincial
95010544571887900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 705
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur
Vaut plus que 71 % des 1 295 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2026-06-11 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ (1 233 $/m²) 133,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −7 584 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 175 997 $ Poids 18 % |
| 2 | 382, route 172 Nord, Sacré-Coeur 2026-05-19 · 2.0 km · Vendu 135 103 $ (1 083 $/m²) 124,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 704 $ · Ajust. superficie −1 733 $ · Ajust. âge −8 782 $ | 126 291 $ Poids 16 % |
| 3 | 65, rue Laprise, Sacré-Coeur 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 429 $/m²) 105 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +11 786 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 166 677 $ Poids 12 % |
| 4 | 184, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2025-03-14 · 1.5 km · Vendu 115 271 $ (1 179 $/m²) 97,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 440 $ · Ajust. superficie +13 967 $ · Ajust. âge +4 611 $ | 149 289 $ Poids 11 % |
| 5 | 191, Rue Principale, Sacré-Coeur 2024-04-26 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (1 059 $/m²) 127,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie −3 176 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 177 299 $ Poids 10 % |
| 6 | 85, rue Desgagné, Sacré-Coeur 2026-07-08 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (2 098 $/m²) 100,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 448 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 225 098 $ Poids 10 % |
| 7 | 60, rue Gauthier, Sacré-Coeur 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (2 610 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +16 051 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 293 245 $ Poids 8 % |
| 8 | 69, rue Dufour, Sacré-Coeur 2024-11-26 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (2 465 $/m²) 115,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie +7 273 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 319 368 $ Poids 5 % |
| 9 | 78, rue Gagné, Sacré-Coeur 2025-02-24 · 2.8 km · Vendu 115 000 $ (838 $/m²) 137,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +21 507 $ · Ajust. superficie −6 617 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 141 390 $ Poids 1 % |
| 10 | 109, Rue Tremblay, Sacré-Coeur 2026-04-08 · 3.0 km · Vendu 280 000 $ (2 857 $/m²) 98 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +33 571 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 296 939 $ Poids 1 % |
| 11 | 124, rue Tremblay, Sacré-Coeur 2025-07-28 · 3.1 km · Vendu 312 000 $ (2 186 $/m²) 142,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 461 $ · Ajust. superficie −23 176 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 274 085 $ Poids 1 % |
| 12 | 306, chemin de l'Anse-de-Roche, Sacré-Coeur 2025-07-29 · 4.2 km · Vendu 262 000 $ (1 827 $/m²) 143,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 823 $ · Ajust. superficie −20 006 $ · Ajust. âge +20 960 $ | 276 777 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.