275 Route 172 N · Sacré-Coeur
Valeur estimée
287 200 $
Autre · 690 $/m² · 416 m² · terrain 3 419,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
416 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 419,1 m²
Frontage
56,7 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
259 400 $
Rôle antérieur 239 100 $ +8.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
544581486100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
229 200 $
Rôle antérieur
239 100 $
ID provincial
95010544581486100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 705
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur
Vaut plus que 86 % des 1 295 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, Rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2026-04-23 · 1.7 km · Vendu 262 000 $ (1 084 $/m²) 241,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 637 $ · Ajust. superficie +65 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 137 $ Poids 2 % |
| 2 | 74, rue Zacharie, Sacré-Coeur 2024-06-21 · 2.3 km · Vendu 107 100 $ (345 $/m²) 310,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 895 $ · Ajust. superficie +18 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 167 $ Poids 1 % |
| 3 | 90, 90A, 92, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2025-11-06 · 2.2 km · Vendu 170 000 $ (657 $/m²) 258,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 234 $ Poids 1 % |
| 4 | 130-132, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2025-10-02 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (726 $/m²) 220,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 826 $ Poids 0 % |
| 5 | 93, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2025-07-11 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (1 094 $/m²) 210,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 635 $ Poids 0 % |
| 6 | 60, rue Laprise, Sacré-Coeur 2026-03-13 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (1 566 $/m²) 166 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 856 $ Poids 0 % |
| 7 | 139, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (1 233 $/m²) 133,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 331 $ Poids 0 % |
| 8 | 71, Rue Principale, Sacré-Coeur 2025-09-09 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (1 552 $/m²) 154,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 239 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.