269 Route 172 N · Sacré-Coeur
Valeur estimée
247 900 $
Unifamiliale · 1 195 $/m² · 207,5 m² · constr. 1900 · terrain 2 358,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 358,6 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 400 $
Rôle antérieur 157 700 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
544591153300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
163 400 $
Rôle antérieur
157 700 $
ID provincial
95010544591153300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 497
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur
Vaut plus que 73 % des 1 295 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, Rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 262 000 $ (1 084 $/m²) 241,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 637 $ · Ajust. superficie −18 490 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 227 947 $ Poids 20 % |
| 2 | 60, rue Laprise, Sacré-Coeur 2026-03-13 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (1 566 $/m²) 166 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 286 356 $ Poids 9 % |
| 3 | 93, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2025-07-11 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (1 094 $/m²) 210,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −1 477 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 217 657 $ Poids 9 % |
| 4 | 139, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (1 233 $/m²) 133,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 191 831 $ Poids 4 % |
| 5 | 191, Rue Principale, Sacré-Coeur 2024-04-26 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (1 059 $/m²) 127,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 187 226 $ Poids 1 % |
| 6 | 382, route 172 Nord, Sacré-Coeur 2026-05-19 · 2.1 km · Vendu 135 103 $ (1 083 $/m²) 124,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 704 $ · Ajust. superficie +33 776 $ · Ajust. âge −13 510 $ | 157 072 $ Poids 1 % |
| 7 | 96, rue Gagné, Sacré-Coeur 2024-10-04 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (1 273 $/m²) 157,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +32 081 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 252 431 $ Poids 0 % |
| 8 | 78, rue Gagné, Sacré-Coeur 2025-02-24 · 2.7 km · Vendu 115 000 $ (838 $/m²) 137,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +21 507 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 153 757 $ Poids 0 % |
| 9 | 124, rue Tremblay, Sacré-Coeur 2025-07-28 · 3.0 km · Vendu 312 000 $ (2 186 $/m²) 142,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 461 $ · Ajust. superficie +70 840 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 368 100 $ Poids 0 % |
| 10 | 171, rue Principale Sud, Sacré-Coeur 2025-05-13 · 3.5 km · Vendu 160 000 $ (953 $/m²) 167,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +18 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 166 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.