Rang SAINT-JOSEPH · Sacré-Coeur
Valeur estimée
128 900 $
Autre · 2 897 $/m² · 44,5 m² · constr. 2013 · terrain 171 101,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
171 101,7 m²
Frontage
436,5 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
77 100 $
Rôle antérieur 49 300 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
554297704000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
50 800 $
Rôle antérieur
49 300 $
ID provincial
95010554297704000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 705
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur
Vaut plus que 30 % des 1 295 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, Rue Deschênes, Sacré-Coeur 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 112 000 $ (1 664 $/m²) 67,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 547 $ · Ajust. superficie −18 972 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 108 775 $ Poids 1 % |
| 2 | 85, rue Gagné, Sacré-Coeur 2026-02-09 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (2 439 $/m²) 69,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −30 732 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 170 216 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.