193 Rue PRINCIPALE N · Sacré-Coeur
Valeur estimée
358 100 $
Autre · constr. 1991 · terrain 1 421 107,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 421 107,5 m²
Frontage
316,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
287 100 $
Rôle antérieur 218 700 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
554366716700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 500 $
Valeur bâtiment
110 600 $
Rôle antérieur
218 700 $
ID provincial
95010554366716700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 705
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur
Vaut plus que 93 % des 1 295 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Desgagné, Sacré-Coeur 2026-07-08 · 531 m · Vendu 210 000 $ (2 098 $/m²) 100,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 227 850 $ Poids 61 % |
| 2 | 139, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2026-06-11 · 907 m · Vendu 165 000 $ (1 233 $/m²) 133,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 183 581 $ Poids 48 % |
| 3 | 149, Rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2026-04-23 · 947 m · Vendu 262 000 $ (1 084 $/m²) 241,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 298 837 $ Poids 45 % |
| 4 | 114, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2026-03-20 · 986 m · Vendu 280 000 $ (3 200 $/m²) 87,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 318 184 $ Poids 43 % |
| 5 | 65, rue Laprise, Sacré-Coeur 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 429 $/m²) 105 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 891 $ Poids 42 % |
| 6 | 60, rue Laprise, Sacré-Coeur 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (1 566 $/m²) 166 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 305 856 $ Poids 40 % |
| 7 | 60, rue Gauthier, Sacré-Coeur 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 610 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 311 394 $ Poids 39 % |
| 8 | 130-132, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2025-10-02 · 965 m · Vendu 160 000 $ (726 $/m²) 220,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 190 826 $ Poids 38 % |
| 9 | 90, 90A, 92, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2025-11-06 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (657 $/m²) 258,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 202 734 $ Poids 37 % |
| 10 | 96, 98 et 100, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2025-11-06 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 746 $/m²) 85,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 883 $ Poids 37 % |
| 11 | 71, Rue Principale, Sacré-Coeur 2025-09-09 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (1 552 $/m²) 154,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 286 239 $ Poids 35 % |
| 12 | 93, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2025-07-11 · 971 m · Vendu 230 000 $ (1 094 $/m²) 210,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 265 135 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.