222 Route 172 N · Sacré-Coeur
Valeur estimée
260 600 $
Unifamiliale · 2 138 $/m² · 121,9 m² · constr. 1996 · terrain 1 218,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 218,8 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 200 $
Rôle antérieur 234 400 $ +15.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
554479726800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
253 200 $
Rôle antérieur
234 400 $
ID provincial
95010554479726800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 656
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur
Vaut plus que 78 % des 1 295 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2026-06-11 · 964 m · Vendu 165 000 $ (1 233 $/m²) 133,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −7 337 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 176 243 $ Poids 56 % |
| 2 | 65, rue Laprise, Sacré-Coeur 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 429 $/m²) 105 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +12 071 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 963 $ Poids 42 % |
| 3 | 60, rue Gauthier, Sacré-Coeur 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 610 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +16 573 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 333 667 $ Poids 35 % |
| 4 | 85, rue Desgagné, Sacré-Coeur 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (2 098 $/m²) 100,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 867 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 253 867 $ Poids 28 % |
| 5 | 184, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2025-03-14 · 562 m · Vendu 115 271 $ (1 179 $/m²) 97,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 440 $ · Ajust. superficie +14 203 $ · Ajust. âge +11 527 $ | 156 441 $ Poids 27 % |
| 6 | 191, Rue Principale, Sacré-Coeur 2024-04-26 · 415 m · Vendu 135 000 $ (1 059 $/m²) 127,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie −2 965 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 177 511 $ Poids 23 % |
| 7 | 69, rue Dufour, Sacré-Coeur 2024-11-26 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 465 $/m²) 115,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie +7 766 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 344 086 $ Poids 16 % |
| 8 | 78, rue Gagné, Sacré-Coeur 2025-02-24 · 1.9 km · Vendu 115 000 $ (838 $/m²) 137,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +21 507 $ · Ajust. superficie −6 449 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 141 558 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.