220 Route 172 N · Sacré-Coeur
Valeur estimée
242 900 $
Unifamiliale · 2 302 $/m² · 105,5 m² · constr. 1997 · terrain 1 224,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 224,3 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 000 $
Rôle antérieur 159 300 $ +10.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
554479996000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
158 000 $
Rôle antérieur
159 300 $
ID provincial
95010554479996000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 656
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur
Vaut plus que 71 % des 1 295 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Laprise, Sacré-Coeur 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 429 $/m²) 105 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +357 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 167 249 $ Poids 58 % |
| 2 | 75, rue Hovington, Sacré-Coeur 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 897 $/m²) 94,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +10 053 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 219 099 $ Poids 51 % |
| 3 | 184, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2025-03-14 · 537 m · Vendu 115 271 $ (1 179 $/m²) 97,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 440 $ · Ajust. superficie +4 538 $ · Ajust. âge +11 527 $ | 146 776 $ Poids 47 % |
| 4 | 85, rue Desgagné, Sacré-Coeur 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (2 098 $/m²) 100,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 664 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 236 664 $ Poids 45 % |
| 5 | 60, rue Gauthier, Sacré-Coeur 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 610 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −4 828 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 312 265 $ Poids 42 % |
| 6 | 114, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (3 200 $/m²) 87,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +28 800 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 355 384 $ Poids 32 % |
| 7 | 70, rue Hovington, Sacré-Coeur 2025-03-14 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (2 602 $/m²) 90,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +19 779 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 309 755 $ Poids 26 % |
| 8 | 62, rue Hovington, Sacré-Coeur 2024-10-07 · 956 m · Vendu 199 900 $ (2 264 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 329 $ · Ajust. superficie +19 469 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 279 688 $ Poids 18 % |
| 9 | 69, rue Dufour, Sacré-Coeur 2024-11-26 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 465 $/m²) 115,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie −12 450 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 325 295 $ Poids 15 % |
| 10 | 51, rue Morin, Sacré-Coeur 2025-03-13 · 1.9 km · Vendu 162 500 $ (1 768 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 766 $ · Ajust. superficie +12 024 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 212 540 $ Poids 10 % |
| 11 | 73, rue Lavoie, Sacré-Coeur 2026-04-13 · 2.3 km · Vendu 120 000 $ (1 255 $/m²) 95,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +6 213 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 134 685 $ Poids 9 % |
| 12 | 51, rue Morin, Sacré-Coeur 2024-10-31 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (1 741 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +11 839 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 220 118 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.