214 Route 172 N · Sacré-Coeur
Valeur estimée
247 400 $
Unifamiliale · 1 404 $/m² · 176,2 m² · constr. 1955 · terrain 1 672,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 200 $
Rôle antérieur 143 200 $ +18.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
554489565200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 100 $
Valeur bâtiment
149 100 $
Rôle antérieur
143 200 $
ID provincial
95010554489565200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 656
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur
Vaut plus que 73 % des 1 295 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Laprise, Sacré-Coeur 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (1 566 $/m²) 166 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +7 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 844 $ Poids 53 % |
| 2 | 139, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2026-06-11 · 903 m · Vendu 165 000 $ (1 233 $/m²) 133,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +26 143 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 201 474 $ Poids 27 % |
| 3 | 93, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (1 094 $/m²) 210,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −18 601 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 246 533 $ Poids 17 % |
| 4 | 149, Rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2026-04-23 · 773 m · Vendu 262 000 $ (1 084 $/m²) 241,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 637 $ · Ajust. superficie −35 461 $ · Ajust. âge −3 930 $ | 233 246 $ Poids 8 % |
| 5 | 191, Rue Principale, Sacré-Coeur 2024-04-26 · 345 m · Vendu 135 000 $ (1 059 $/m²) 127,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie +25 782 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 206 258 $ Poids 7 % |
| 6 | 96, rue Gagné, Sacré-Coeur 2024-10-04 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 273 $/m²) 157,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +12 158 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 241 507 $ Poids 6 % |
| 7 | 78, rue Gagné, Sacré-Coeur 2025-02-24 · 1.9 km · Vendu 115 000 $ (838 $/m²) 137,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +21 507 $ · Ajust. superficie +16 291 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 160 273 $ Poids 5 % |
| 8 | 60, rue Gauthier, Sacré-Coeur 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 610 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 331 344 $ Poids 4 % |
| 9 | 69, rue Dufour, Sacré-Coeur 2024-11-26 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 465 $/m²) 115,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 383 345 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.