261 Route 172 N · Sacré-Coeur
Valeur estimée
214 300 $
Unifamiliale · 1 461 $/m² · 146,7 m² · constr. 1930 · terrain 1 476,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 476,3 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 500 $
Rôle antérieur 141 000 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
554501321500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
152 700 $
Rôle antérieur
141 000 $
ID provincial
95010554501321500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 497
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur
Vaut plus que 61 % des 1 295 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (1 233 $/m²) 133,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +7 954 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 162 660 $ Poids 28 % |
| 2 | 60, rue Laprise, Sacré-Coeur 2026-03-13 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (1 566 $/m²) 166 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −15 114 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 238 742 $ Poids 16 % |
| 3 | 191, Rue Principale, Sacré-Coeur 2024-04-26 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (1 059 $/m²) 127,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie +10 165 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 183 890 $ Poids 11 % |
| 4 | 382, route 172 Nord, Sacré-Coeur 2026-05-19 · 2.3 km · Vendu 135 103 $ (1 083 $/m²) 124,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 704 $ · Ajust. superficie +11 918 $ · Ajust. âge −13 510 $ | 135 214 $ Poids 7 % |
| 5 | 78, rue Gagné, Sacré-Coeur 2025-02-24 · 2.6 km · Vendu 115 000 $ (838 $/m²) 137,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +21 507 $ · Ajust. superficie +3 937 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 133 544 $ Poids 3 % |
| 6 | 124, rue Tremblay, Sacré-Coeur 2025-07-28 · 2.8 km · Vendu 312 000 $ (2 186 $/m²) 142,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 461 $ · Ajust. superficie +4 373 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 301 634 $ Poids 2 % |
| 7 | 96, rue Gagné, Sacré-Coeur 2024-10-04 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 273 $/m²) 157,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −6 620 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 213 729 $ Poids 1 % |
| 8 | 171, rue Principale Sud, Sacré-Coeur 2025-05-13 · 3.4 km · Vendu 160 000 $ (953 $/m²) 167,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −10 101 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 180 197 $ Poids 0 % |
| 9 | 306, chemin de l'Anse-de-Roche, Sacré-Coeur 2025-07-29 · 4.3 km · Vendu 262 000 $ (1 827 $/m²) 143,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 823 $ · Ajust. superficie +3 015 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 252 638 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.