232 Route 172 N · Sacré-Coeur
Valeur estimée
254 900 $
Unifamiliale · 2 577 $/m² · 98,9 m² · constr. 1971 · terrain 2 805,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 805,5 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 600 $
Rôle antérieur 183 400 $ +16.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
554550894300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
186 300 $
Rôle antérieur
183 400 $
ID provincial
95010554550894300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 559
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur
Vaut plus que 76 % des 1 295 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Hovington, Sacré-Coeur 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 897 $/m²) 94,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +3 793 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 189 440 $ Poids 46 % |
| 2 | 184, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2025-03-14 · 754 m · Vendu 115 271 $ (1 179 $/m²) 97,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 440 $ · Ajust. superficie +648 $ · Ajust. âge +6 916 $ | 138 275 $ Poids 45 % |
| 3 | 65, rue Laprise, Sacré-Coeur 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 429 $/m²) 105 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −4 357 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 153 534 $ Poids 44 % |
| 4 | 85, rue Desgagné, Sacré-Coeur 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (2 098 $/m²) 100,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 259 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 205 591 $ Poids 39 % |
| 5 | 171, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2025-06-19 · 815 m · Vendu 230 000 $ (2 751 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +21 047 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 266 589 $ Poids 35 % |
| 6 | 114, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (3 200 $/m²) 87,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +18 240 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 308 424 $ Poids 33 % |
| 7 | 60, rue Gauthier, Sacré-Coeur 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (2 610 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −13 441 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 269 453 $ Poids 27 % |
| 8 | 70, rue Hovington, Sacré-Coeur 2025-03-14 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (2 602 $/m²) 90,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +11 190 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 275 317 $ Poids 26 % |
| 9 | 62, rue Hovington, Sacré-Coeur 2024-10-07 · 1.2 km · Vendu 199 900 $ (2 264 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 329 $ · Ajust. superficie +11 999 $ · Ajust. âge −2 998 $ | 249 229 $ Poids 18 % |
| 10 | 109, Rue Tremblay, Sacré-Coeur 2026-04-08 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (2 857 $/m²) 98 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +1 286 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 264 653 $ Poids 10 % |
| 11 | 113, Gagné, Sacré-Coeur 2026-07-06 · 2.3 km · Vendu 288 000 $ (3 044 $/m²) 94,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 545 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 265 745 $ Poids 9 % |
| 12 | 69, rue Dufour, Sacré-Coeur 2024-11-26 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (2 465 $/m²) 115,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie −20 586 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 291 509 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.