233 Route 172 N · Sacré-Coeur
Valeur estimée
233 500 $
Unifamiliale · 2 054 $/m² · 113,7 m² · constr. 1967 · terrain 1 569,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 569,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 600 $
Rôle antérieur 172 600 $ +15.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
554551487600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
179 200 $
Rôle antérieur
172 600 $
ID provincial
95010554551487600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 559
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur
Vaut plus que 68 % des 1 295 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Laprise, Sacré-Coeur 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 429 $/m²) 105 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +6 214 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 161 106 $ Poids 43 % |
| 2 | 139, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 233 $/m²) 133,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −12 393 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 171 187 $ Poids 34 % |
| 3 | 85, rue Desgagné, Sacré-Coeur 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (2 098 $/m²) 100,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 266 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 216 916 $ Poids 33 % |
| 4 | 184, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2025-03-14 · 772 m · Vendu 115 271 $ (1 179 $/m²) 97,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 440 $ · Ajust. superficie +9 370 $ · Ajust. âge +4 611 $ | 144 692 $ Poids 33 % |
| 5 | 60, rue Gauthier, Sacré-Coeur 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (2 610 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +5 872 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 283 066 $ Poids 32 % |
| 6 | 75, rue Hovington, Sacré-Coeur 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 897 $/m²) 94,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +17 829 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 199 876 $ Poids 30 % |
| 7 | 191, Rue Principale, Sacré-Coeur 2024-04-26 · 620 m · Vendu 135 000 $ (1 059 $/m²) 127,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie −7 306 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 173 170 $ Poids 17 % |
| 8 | 69, rue Dufour, Sacré-Coeur 2024-11-26 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (2 465 $/m²) 115,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie −2 342 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 309 753 $ Poids 14 % |
| 9 | 109, Rue Tremblay, Sacré-Coeur 2026-04-08 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (2 857 $/m²) 98 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +22 429 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 285 796 $ Poids 7 % |
| 10 | 113, Gagné, Sacré-Coeur 2026-07-06 · 2.3 km · Vendu 288 000 $ (3 044 $/m²) 94,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 074 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 288 274 $ Poids 6 % |
| 11 | 51, rue Morin, Sacré-Coeur 2025-03-13 · 2.0 km · Vendu 162 500 $ (1 768 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 766 $ · Ajust. superficie +19 274 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 198 665 $ Poids 5 % |
| 12 | 73, rue Lavoie, Sacré-Coeur 2026-04-13 · 2.4 km · Vendu 120 000 $ (1 255 $/m²) 95,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +11 360 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 124 232 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.