238 Route 172 N · Sacré-Coeur
Valeur estimée
140 100 $
Autre · terrain 296 691,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
296 691,8 m²
Frontage
80,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
69 900 $
Rôle antérieur 44 900 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
554566478100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
16 900 $
Rôle antérieur
44 900 $
ID provincial
95010554566478100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
102 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 559
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur
Vaut plus que 35 % des 1 295 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, Rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 262 000 $ (1 084 $/m²) 241,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 637 $ Poids 39 % |
| 2 | 139, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 233 $/m²) 133,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 081 $ Poids 35 % |
| 3 | 171, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2025-06-19 · 907 m · Vendu 230 000 $ (2 751 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 992 $ Poids 34 % |
| 4 | 75, rue Hovington, Sacré-Coeur 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 897 $/m²) 94,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 747 $ Poids 30 % |
| 5 | 184, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2025-03-14 · 837 m · Vendu 115 271 $ (1 179 $/m²) 97,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 711 $ Poids 30 % |
| 6 | 65, rue Laprise, Sacré-Coeur 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 429 $/m²) 105 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 891 $ Poids 29 % |
| 7 | 60, rue Laprise, Sacré-Coeur 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (1 566 $/m²) 166 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 856 $ Poids 26 % |
| 8 | 114, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (3 200 $/m²) 87,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 384 $ Poids 25 % |
| 9 | 130-132, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (726 $/m²) 220,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 826 $ Poids 25 % |
| 10 | 85, rue Desgagné, Sacré-Coeur 2026-07-08 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (2 098 $/m²) 100,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 000 $ Poids 24 % |
| 11 | 60, rue Gauthier, Sacré-Coeur 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (2 610 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 594 $ Poids 20 % |
| 12 | 70, rue Hovington, Sacré-Coeur 2025-03-14 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (2 602 $/m²) 90,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 477 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.