625 LAC ROCHEFORT · Sacré-Coeur
Valeur estimée
147 500 $
Chalet · 1 853 $/m² · 79,6 m² · constr. 2008 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
53 800 $
Rôle antérieur 57 900 $ -7.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
554841373500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
911164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 500 $
Valeur bâtiment
47 300 $
Rôle antérieur
57 900 $
ID provincial
95010554841373500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
83 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 746
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur
Vaut plus que 38 % des 1 295 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2025-06-19 · 3.7 km · Vendu 230 000 $ (2 751 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −5 502 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 266 490 $ Poids 0 % |
| 2 | 75, rue Hovington, Sacré-Coeur 2026-03-30 · 3.9 km · Vendu 180 000 $ (1 897 $/m²) 94,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −14 510 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 197 237 $ Poids 0 % |
| 3 | 70, rue Hovington, Sacré-Coeur 2025-03-14 · 4.0 km · Vendu 235 000 $ (2 602 $/m²) 90,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie −13 923 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 276 054 $ Poids 0 % |
| 4 | 62, rue Hovington, Sacré-Coeur 2024-10-07 · 3.9 km · Vendu 199 900 $ (2 264 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 329 $ · Ajust. superficie −9 848 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 250 371 $ Poids 0 % |
| 5 | 114, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2026-03-20 · 4.2 km · Vendu 280 000 $ (3 200 $/m²) 87,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −12 640 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 316 744 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.