Rang SAINT-JOSEPH · Sacré-Coeur

Valeur estimée

88 600 $

Terrain · terrain 418 962,9 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 88 600 $

P10 52 400 $P90 326 400 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

418 962,9 m²

Frontage

261,5 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

45 300 $

100 %

Terrain 45 300 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 14 400 $ +214.6 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

563706969100000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

45 300 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

14 400 $

ID provincial

95010563706969100000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

88 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

222 500 $

$/m² médian

1 897

Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur

Position dans Sacré-Coeur

Vaut plus que 7 % des 1 295 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202162 300 $

202259 100 $-5 %

202361 200 $+4 %

202463 800 $+4 %

202571 400 $+12 %

202688 600 $+24 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

139, rang Saint-Joseph, Sacré-Coeur

2025-06-13 · 3.3 km · Vendu 375 000 $ (2 530 $/m²)

148,2 m² · constr. 1980

Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

405 966 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

Lire la méthodologie →Demander à Éva →