51 Rang SAINT-JOSEPH · Sacré-Coeur
Valeur estimée
229 200 $
Unifamiliale · 2 267 $/m² · 101,1 m² · constr. 1980 · terrain 4 810,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 810,3 m²
Frontage
109,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 300 $
Rôle antérieur 118 100 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
564293706800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
136 500 $
Rôle antérieur
118 100 $
ID provincial
95010564293706800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 705
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur
Vaut plus que 66 % des 1 295 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Lavoie, Sacré-Coeur 2026-04-13 · 908 m · Vendu 120 000 $ (1 255 $/m²) 95,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +3 452 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 121 724 $ Poids 64 % |
| 2 | 113, Gagné, Sacré-Coeur 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 288 000 $ (3 044 $/m²) 94,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 894 $ · Ajust. âge −15 840 $ | 282 054 $ Poids 49 % |
| 3 | 109, Rue Tremblay, Sacré-Coeur 2026-04-08 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 857 $/m²) 98 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +4 429 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 267 796 $ Poids 46 % |
| 4 | 85, rue Desgagné, Sacré-Coeur 2026-07-08 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (2 098 $/m²) 100,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 049 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 217 349 $ Poids 33 % |
| 5 | 51, rue Morin, Sacré-Coeur 2025-03-13 · 1.0 km · Vendu 162 500 $ (1 768 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 766 $ · Ajust. superficie +8 134 $ · Ajust. âge +5 688 $ | 198 087 $ Poids 32 % |
| 6 | 60, rue Gauthier, Sacré-Coeur 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (2 610 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −10 570 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 285 149 $ Poids 29 % |
| 7 | 51, rue Morin, Sacré-Coeur 2024-10-31 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 741 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +8 009 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 205 888 $ Poids 24 % |
| 8 | 65, rue Laprise, Sacré-Coeur 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 429 $/m²) 105 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −2 786 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 161 856 $ Poids 20 % |
| 9 | 114, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2026-03-20 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (3 200 $/m²) 87,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +21 760 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 324 544 $ Poids 19 % |
| 10 | 69, rue Dufour, Sacré-Coeur 2024-11-26 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 465 $/m²) 115,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie −17 874 $ · Ajust. âge −27 075 $ | 295 646 $ Poids 15 % |
| 11 | 75, rue Hovington, Sacré-Coeur 2026-03-30 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (1 897 $/m²) 94,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +5 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 626 $ Poids 13 % |
| 12 | 81, rue Morin, Sacré-Coeur 2024-08-28 · 1.1 km · Vendu 93 000 $ (1 131 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 488 $ · Ajust. superficie +10 692 $ · Ajust. âge +4 185 $ | 126 364 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.