88 Rue DESGAGNES · Sacré-Coeur
Valeur estimée
223 600 $
Unifamiliale · 1 884 $/m² · 118,7 m² · constr. 1977 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 800 $
Rôle antérieur 145 200 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
564327284700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
167 600 $
Rôle antérieur
145 200 $
ID provincial
95010564327284700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 705
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur
Vaut plus que 64 % des 1 295 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Gauthier, Sacré-Coeur 2026-06-30 · 554 m · Vendu 285 000 $ (2 610 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +12 397 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 303 841 $ Poids 78 % |
| 2 | 65, rue Laprise, Sacré-Coeur 2026-05-15 · 559 m · Vendu 150 000 $ (1 429 $/m²) 105 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +9 786 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 172 177 $ Poids 69 % |
| 3 | 139, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2026-06-11 · 495 m · Vendu 165 000 $ (1 233 $/m²) 133,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −9 311 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 174 270 $ Poids 68 % |
| 4 | 85, rue Desgagné, Sacré-Coeur 2026-07-08 · 54 m · Vendu 210 000 $ (2 098 $/m²) 100,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 510 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 232 660 $ Poids 67 % |
| 5 | 69, rue Dufour, Sacré-Coeur 2024-11-26 · 221 m · Vendu 285 000 $ (2 465 $/m²) 115,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie +3 821 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 315 916 $ Poids 45 % |
| 6 | 109, Rue Tremblay, Sacré-Coeur 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 857 $/m²) 98 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +29 571 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 292 939 $ Poids 34 % |
| 7 | 73, rue Lavoie, Sacré-Coeur 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 255 $/m²) 95,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +14 498 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 130 970 $ Poids 30 % |
| 8 | 78, rue Gagné, Sacré-Coeur 2025-02-24 · 786 m · Vendu 115 000 $ (838 $/m²) 137,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +21 507 $ · Ajust. superficie −7 790 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 140 218 $ Poids 29 % |
| 9 | 184, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2025-03-14 · 909 m · Vendu 115 271 $ (1 179 $/m²) 97,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 440 $ · Ajust. superficie +12 317 $ · Ajust. âge +10 374 $ | 153 402 $ Poids 25 % |
| 10 | 191, Rue Principale, Sacré-Coeur 2024-04-26 · 979 m · Vendu 135 000 $ (1 059 $/m²) 127,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie −4 659 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 175 817 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.